Baca tanpa iklan
SERAMBINEWS.COM - Salah satu janji Anies Baswedan dan Sandiaga Salahuddin Uno dalam kampanye adalah pembangunan perumahan tanpa down payment (DP) atau dikenal DP 0.
Semula lawan politiknya menganggap janji tersebut sulit. Bahkan ada menyatakan di depan publik siap memotong kuping bila program tersebut terwujud.
Ternyata setelah terpilih dan dilantik menjadi Gubernur dan Wakil Gubernur DKI Jakarta, Anies-Sandi tak butuh waktu lama untuk mewujudkan janjinya.
Baca: Wow Mewahnya Rumah DP 0 yang Dibangun Anies-Sandi, Tahap Pertama 703 Unit, Lihat Fotonya
Ia meresmikan pembangunan rumah susun sederhana milik (rusunami) DP Rp 0 pertama di Pondok Kelapa, Jakarta Timur.
Dalam kesempatan tersebut, Anies mengatakan pembangunan rumah DP Rp 0 tersebut bagian dari pelunasan janjinya.
"Saat ini kami lunasi janji, kami menyebutnya bukan program tapi janji. Janji harus dilunansi, kalau program tidak dilaksanakan bisa pakai kata 'mohon maaf programnya terkendala karena A, B, C'," kata Anies dalam sambutannya di lokasi pembangungan, Jalan Haji Naman, Pondok Kelapa, Jakarta Timur, Rabu (18/1/2018).
Baca: Tengah Malam Tadi, Api Melalap Belasan Rumah di Singkil
Para pihak pun menyambut baik program tersebut dan pengembang di Pulau Jawa juga ikut berpacu menghadirkan rumah hunian tanpa DP.
Ini terlihat dalam ajang Indonesia Property Expo 2018.
Tak hanya rumah subsidi, ajang Indonesia Property Expo 2018 turut menghadirkan rumah dengan harga kelewat miring, yaitu Amanah City Superblock.
Berlokasi di Maja, Banten, hunian yang dikembangkan We Pro Wealth Developer itu dibanderol seharga Rp 77 juta.
Baca: Sebelas Rumah, Satu Balai Dusun Rusak Akibat Badai Sultan Daulat
"Ini tanpa down payment (DP)," ungkap Marketing Amanah City, Salim, kepada Kompas.com, di Jakarta Convention Center (JCC), Sabtu (10/2/2018).
Ia menjelaskan, harga tersebut adalah untuk hunian tipe 22/36.
Calon pembeli diwajibkan membayar tanda jadi sebesar Rp 2 juta, yang nantinya akan dikurangi dari harga rumah.
Artinya, sisa uang yang harus dibayar calon pembeli hanya Rp 75 juta.
Baca: Laporan Sementara BPBD Pidie: Masjid, Pustu dan Tiga Rumah Warga di Geumpang Rusak
Sisa pembayaran itu dapat dicicil sebanyak 15 kali sebesar Rp 5 juta per bulan.
"Kita enggak perlu BI Checking karena langsung ke pengembang. Ini untuk menghindari riba," kata Salim.
Cara pembayaran lainnya yaitu dengan DP yang telah ditentukan sebesar Rp 28 juta.
Sisa uang yang harus dilunasi calon pembeli yaitu sebesar Rp 47 juta, bisa dicicil selama 20 tahun dengan cicilan Rp 500.000 per bulan.
"Kalau mau beli dua rumah berdampingan juga bisa. Karena kita bukan pakai KPR bank, bukan FLPP, jadi bisa ambil dua langsung. Nanti cicilan menyesuaikan," tambah Salim.
Baca: Harga Rumah Subsidi di Aceh Rp 118 Juta
Lokasi Rumah tanpa DP
Pengembang lain juga mulai membangun dan menjual rumah tanpa uang muka atau down payment (DP).
Ternyata ini bukan lagi isapan jempol atau isu politik semata.
Misalnya, Mahakarya Group membuktikan dapat mengembangkan rumah tanpa DP bagi kalangan masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.
Melalui PT Mahakarya Land, kelompok bisnis properti yang dinakhodai duet Azhary Husni dan Ahmad Sutan Sinaro ini membangun Griya Cluster Cibinong, Pesona Salak Gede Sukabumi, dan Pesona Kemang Asri Bogor.
Baca: Gempa Rusak 23 Rumah di Geumpang
Azhary menjelaskan, Mahakarya menyasar segmen menengah ke bawah karena pasarnya potensial dan paling besar.
"Selain itu, needs-nya konsumen memang berada di segmen ini. Bahkan untuk tahun politik 2018 ini, kebutuhan rumah segmen Rp 300 juta ke bawah akan meroket," kata Azhary kepada KompasProperti, beberapa waktu lalu.
Berikut pilihan rumah tanpa DP dengan harga terjangkau yang ditawarkan Mahakarya Land:
1. Griya Cluster Cibinong
Lokasi perumahan ini berada di ibu kota Kabupaten Bogor, Cibinong, dengan harga Rp 300 juta.
Hanya ada satu tipe rumah yang ditawarkan, yakni 40/72 meter persegi dengan jumlah total 40 unit.
Baca: Inilah Pemilik Rumah yang Jadi Korban Kebakaran di Aceh Singkil
Konsumen dapat membeli hunian Griya Cluster Cibinong tanpa DP, tetapi diharuskan membayar uang tanda jadi senilai Rp 5 juta.
Cicilan yang dibebankan kepada konsumen melalui KPR BTN Syariah dan BNI Syariah sekitar Rp 3,2 juta.
2. Pesona Salak Gede Sukabumi
Mahakarya Land membangun sebanyak 100 unit. Karena konsep yang dikembangkan adalah rumah subsidi, harga yang dipatok pun di bawah Griya Cluster Cibinong, yakni Rp 130 juta.
Baca: Trending YouTube! Jusuf Kalla Ngaku Kagum pada Ustaz Abdul Somad, Diajak Sarapan Bareng ke Rumah
Konsumen dapat mengakses unit-unit berukuran 30/60 meter persegi di Pesona Salak Gede ini tanpa DP dengan estimasi angsuran per bulan sekitar Rp 800.000.
3. Pesona Kemang Asri Bogor
Lokasinya menempati area di Kecamatan Kemang, Kabupaten Bogor.
Di sini, Mahakarya Land akan membangun rumah-rumah murah di atas lahan 3 hektar.
Unit-unit Pesona Kemang Asri ini pun bisa didapatkan tanpa DP dengan patokan cicilan Rp 1 juta per bulan dengan harga Rp 250 juta-Rp 300 juta.(*)