Material Bangunan Terus Naik, Developer Perumahan di Aceh Terancam Ambruk

Ringkasan Berita:Kenaikan harga dan kelangkaan material bangunan hingga 30–70 persen mengancam keberlangsungan developer perumahan di Aceh.

 

Distribusi terganggu, biaya konstruksi meningkat, sementara harga rumah subsidi tetap dibatasi pemerintah.

 

REI meminta intervensi pemerintah agar sektor properti tidak ambruk dan pembangunan perumahan masyarakat tetap berjalan.

Laporan Wartawan Serambi Indonesia Rianza Alfandi | Banda Aceh

SERAMBINEWS.COM, BANDA ACEH – Kenaikan harga material bangunan secara terus menerus yang terjadi dalam kurun waktu beberapa tahun terakhir mulai mengancam keberlangsungan usaha developer perumahan di Aceh. 

Kondisi tersebut membuat Real Estat Indonesia atau REI Aceh merasa khawatir terhadap kondisi para developer perumahan di Aceh. 

Kenaikan harga semen, besi, baja ringan, pasir hingga bahan pendukung lainnya dinilai semakin menekan biaya pembangunan rumah, khususnya rumah subsidi.

Ketua Dewan Pengurus Daerah (DPD) REI Aceh, Zulkifli HM Juned menyebut, lonjakan harga material yang terjadi secara bertahap dan terus-menerus membuat banyak pengembang kesulitan menjaga stabilitas usaha. 

“Sekarang batu bata di Banda Aceh sudah sekitar Rp900 per butir, bahkan di kabupaten bisa mencapai Rp1.200. Padahal sebelumnya hanya Rp500 sampai Rp700 per butir,” kata Zulkifli, kepada Serambinews.com, Rabu (20/5/2026).

Ia menilai, kondisi tersebut berpotensi membuat sejumlah developer mengalami penurunan kemampuan pembangunan, bahkan terancam berhenti beroperasi apabila tidak ada solusi konkret dari pemerintah. 

Pasalnya, para pengembang saat ini juga harus menghadapi tingginya biaya konstruksi, kenaikan ongkos distribusi, serta melemahnya daya beli masyarakat.

“Kenaikan harga material rata-rata sudah mencapai 30-40 persen. Bahkan untuk beberapa material malah sudah ada 70 persen naiknya,” ujarnya.

Baca juga: Dirjen Perumahan Perdesaan Soroti Lambatnya Pemulihan Pascabencana di Aceh

Lebih lanjut, Zulkifli mengungkap, selain mahal, material bangunan di Aceh saat ini juga tergolong langka lantaran tingginya kebutuhan pembangunan secara bersamaan dengan proyek pemerintah, seperti pembangunan huntap-huntara, Gedung KDMP, Sekolah Rakyat, hingga Dapur MBG.

Selain itu, distribusi material dari Medan, Sumatera Utara, juga terganggu akibat persoalan transportasi dan belum rampungnya jembatan di Kutablang, Bireuen. 

Kondisi tersebut diperparah antrean panjang BBM di SPBU yang dinilai ikut menghambat distribusi barang.

“Material yang didatangkan dari Medan sangat tergantung transportasi. Sekarang pengiriman terkendala, ditambah antrean BBM di mana-mana dan kemacetan di Kutablang sampai berjam-jam,” ujarnya.

Untuk itu, ia meminta pemerintah melakukan intervensi serius, terutama terhadap penjualan semen yang kini kerap melebihi harga eceran tertinggi (HET). 

Menurutnya, jika kondisi ini terus dibiarkan, banyak developer berpotensi mengalami kesulitan keuangan hingga terlilit hutang perbankan.